» Новости » Оспаривание кадастровой стоимости » Новый обзор судебной практики обобщил подходы и выработал рекомендации судам по нескольким важным вопросам.
Согласно постановления Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости" судам следует учитывать следующее:
Подтверждено право арендаторов на право оспорить кадастровую стоимость, если по кадастровой стоимости исчисляется их арендная плата за государственную или муниципальную собственность.
Арендаторы имущества, находящегося в частной собственности с привязкой стоимости аренды к кадастровой стоимости вправе оспорить кадастровую стоимость только тогда, когда согласие собственника на такой пересмотр содержится в договоре.
С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может обратиться и участник долевой собственности независимо от согласия других собственников, а суд при этом пересматривает кадастровую стоимость объекта недвижимости в целом.
Дело о пересмотре кадастровой стоимости должно быть рассмотрено по существу независимо от того, была ли утверждена органами власти очередная кадастровая оценка до вынесения судом решения или нет.
Обращаться в суд с исками об оспаривании кадастровой стоимости заявители могут в течение пяти лет с момента внесения сведений о ней в кадастр.
При этом его пропуск основанием для отказа в принятии заявления быть не может. А если по истечении этого периода новые результаты так и не были приняты, то срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть и вовсе восстановлен.
Для целей налогообложения новая кадастровая стоимость используется для расчета "за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости".
Для иных целей (например, для определения арендной платы и выкупной цены) она применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление.
При удовлетворении иска судебные расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты кадастровой стоимости.