» Новости » Оспаривание кадастровой стоимости » Адвокат Алексей Чвало принял участие в круглом столе «Кадастровая переоценка: новые налоги душат бизнес»
Круглый стол прошел 28 мая 2015 года, на котором обсуждалась новая судебная практика оспаривания кадастровой стоимости и изменения в законодательстве. Алексей Чвало затронул и озвучил изменившейся подходы в новой судебной практике и озвучил одну из сложившихся проблем с оспариванием кадастровой стоимости если договор аренды был заключен после определения кадастровой стоимости.
Переоценка кадастровой стоимости в Челябинской области земель проводимая с 2010 года, привела к практике снижения ее вначале в судебном порядке (Арбитражном суде), а затем возникла комиссия при Росреестре, однако вопросов остается много и с 2016 года кадастровая стоимость будет возрастать в том числе и на собственников квартир.
С января 2015 года при оспаривании кадастровой стоимости в суде, судебная практика поменялась на отрицательному и пошли решения суда с отказами в приведении кадастровой стоимости к реальной.
По словам судьи Челябинского областного суда Галины Турковой, отчеты об оценке земельных участков, которые предоставляются в суде для обоснования пересмотра кадастровой стоимости земли, содержат массу неточностей, туманных формулировок, узких профессиональных терминов, непонятных суду, что и служит причиной отклонения заявления.
На круглом столе, Алексей Чвало, исходя из многолетней практики, рекомендовал, собственникам и арендаторам, переде тем как заниматься вопросом уменьшения кадастровой стоимости земли, строений в суде или комиссии произвести расчет снижения арендных и налоговых платежей и выгоды судебных издержек, иначе ожидаемый экономический эффект может оказаться отрицательным или не значительным во времени.