» Новости » Оспаривание кадастровой стоимости » КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ - ИЗМЕНЕНИЯ 2019 ГОДА
Признание кадастровой стоимости в качестве налоговой базы претерпело изменения и стало единым для всех видов недвижимости, налогообложение которой производим исходя из кадастровойстоимости.
В качестве налоговой базы может применяться только кадастровая стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости ( ЕГРН). До 1 января 2019 года из-за возможности проведения индивидуальной оценки в этом вопросе был полный хаос: кадастровая стоимость устанавливалась, затем корректировалась в сторону уменьшения по решению комиссии или суда, муниципалитеты, заинтересованные в наполнении бюджета, привлекали альтернативного оценщика и направляли ходатайства в суд о пересмотре кадастровой стоимости, принятой комиссией.
С 1 января 2019 года период, с которого действует уточненная кадастровая стоимость, зависит от причины ее изменения:
1. Если изменились качественные или количественные характеристики объекта, а именно – уточнили площадь объекта или его назначение, изменился вид разрешенного использования земельного участка, перевели земли из одной категорию в другую — уточненная кадастровая стоимость признается для налогообложения со дня внесения сведений в ЕГРН. А не со следующего налогового периода, как было ранее.
2. Если изменения кадастровой стоимости произошли из-за технической ошибки в сведениях ЕГРН, или в результате ее пересмотра на комиссии при Росреестре, или обжалования в суде – уточенная кадастровая стоимость- после внесения верных сведений в ЕГРН — может быть применена за весь период , когда применялась ошибочная ( а потом оспоренная вами) кадастровая стоимость.
3. С 1 января 2019 года: если вам удалось оспорить кадастровую стоимость по решению комиссии или суда или она изменена Росреестром вследствие исправления ошибок или недостоверных сведений — вновь установленная кадастровая стоимость может быть применена за все периоды, в которые применялась ошибочная кадастровая стоимость.
Важно! По закону перерасчет возможен только в случае, если решение об изменении кадастровой стоимости будет принято после 1 января 2019 года. Это относится и к искам, поданным до 1 января 2019 года.
При выполнении требований об оспаривании вы сможете вернуть деньги за 2015-2018 годы.
Может Вас заинтересуют другие наши услуги по оспариванию кадастровой стоимости и информация:
Оспаривание кадастровой стоимости объектов капитального строительства (здания, строения, сооружения)
Оспаривание кадастровой стоимости земли
Оспаривание кадастровой стоимости в судебном порядке